4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織的智慧城市創(chuàng)建任務(wù)書編織培訓會在京舉行，首批90個國家智慧城市試點城市和30余家智慧城市申報城市的代表及金融機構(gòu)、企業(yè)代表參加了培訓會。
無疑，智慧城市將成為下一階段城市規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)展的重點目標。與傳統(tǒng)城市發(fā)展模式注重城市功能不同的是，智慧城市更強調(diào)與互聯(lián)網(wǎng)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等相結(jié)合的服務(wù)，甚至從本質(zhì)上來講，智慧城市就是服務(wù)，服務(wù)于人、服務(wù)于企業(yè)、服務(wù)于城市的各個環(huán)節(jié)。
在當前中國經(jīng)濟與行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型之際，傳統(tǒng)的城市開發(fā)模式處在變與不變的十字路口，作為與城市開發(fā)密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該怎么做，如何進行驅(qū)動創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型發(fā)展成為擺在開發(fā)商面前的共同問題。
2010年，來自兩岸和香港的領(lǐng)軍企業(yè)世茂、遠雄、新鴻基、恒基兆業(yè)及東元集團給出了答案。5家企業(yè)大佬聯(lián)手成立海峽建設(shè)，這家融合三地品牌開發(fā)商優(yōu)勢的企業(yè)定位于云計算整合服務(wù)商，致力于服務(wù)中國智慧城市經(jīng)濟發(fā)展，打造以云計算為核心的海峽城。從對南京、平潭的海峽城的深入了解來看，海峽城具有明顯的綠色、智慧等特點，可以說是一座典型的智慧城市，但又與由政府主導、由云計算四駕馬車“運營商”、“數(shù)據(jù)中心”、“互聯(lián)網(wǎng)”、“超級計算中心”推動的發(fā)展模式不同，海峽城是一座全方位整合的云服務(wù)之城。
整合服務(wù)
成就云計算“第五駕馬車”
新型城鎮(zhèn)化的腳步越來越快，但目前中國城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀存在許多問題，例如城鎮(zhèn)化發(fā)展速度和資源不匹配、發(fā)展速度過快、城市配套建設(shè)跟不上、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)與城鎮(zhèn)化不匹配、物理居住和心理不匹配。城鎮(zhèn)化建設(shè)落入了泛城鎮(zhèn)化的格局。
正因為此，國內(nèi)外已積極探討有目的、有針對性的城鎮(zhèn)化，即利用高科技和云計算技術(shù)，與城市發(fā)展相結(jié)合，把城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化同步推進，在城鎮(zhèn)化過程中切實實現(xiàn)“產(chǎn)城融合”的智慧型城市愿望。
據(jù)介紹，當前云計算產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要由四大核心力量推動，大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、大型數(shù)據(jù)中心、超級計算中心、運營商等，其中一些企業(yè)的云計算服務(wù)已開始在公眾當中推廣。2010年，中國電信完成了云計算在六省的現(xiàn)網(wǎng)實驗和部署，百度、阿里巴巴、谷歌等云計算中心也相繼投入建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，當前云計算發(fā)展仍處在各自為戰(zhàn)，相互搶占市場的階段，距離融合發(fā)展、整合大規(guī)模應(yīng)用還有一段距離。而海峽建設(shè)則通過核心產(chǎn)品海峽城，把這些云計算的要素整合在一個平臺上，實現(xiàn)四個獨立領(lǐng)域的融合協(xié)同發(fā)展，打造出云計算這“第五駕馬車”，將城市發(fā)展成集總部經(jīng)濟、創(chuàng)新科技研發(fā)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)為一體的智慧生態(tài)新城。云技術(shù)，將成為這些功能板塊的重要鏈條。
中國智慧城市研究院院長吳紅輝也認為，智慧城市是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的必然趨勢，改革開放30年以來，經(jīng)濟一直處于粗獷型的發(fā)展模式，十八大以后，政府著力通過信息化和城鎮(zhèn)化來改變經(jīng)濟發(fā)展模式。伴隨著中國從素質(zhì)城市過渡到智慧城市，云計算將分散的數(shù)據(jù)集中，形成大數(shù)據(jù)集中應(yīng)用，為城市發(fā)展提供新思路。
從技術(shù)層面上講，智慧城市是以多應(yīng)用、多行業(yè)、復(fù)雜系統(tǒng)組成的綜合體，多個應(yīng)用系統(tǒng)之間存在信息共享、交互的需求，其本質(zhì)在于融合，它是信息化、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的深度融合。新加坡早在2006年就提出了“智慧國2015”計劃。根據(jù)該計劃，新加坡政府將投資40億新元，希望實現(xiàn)“利用無處不在的信息通信技術(shù)將新加坡打造成一個智能化的國家、全球化的城市”這樣一個愿景。
實際上，政府是云計算建設(shè)的主要推動力，因為政府積累的大量數(shù)據(jù)及資源平臺，能強有力推動云計算落地。在構(gòu)建云計算平臺的過程中，需要將政府職能與信息技術(shù)充分融合，解決醫(yī)療、交通、教育、金融、能源供給、社會保障、公共安全等一系列社會管理服務(wù)問題。“海峽城的建設(shè)初期、中期以及后期，都與當?shù)卣M行了充分的溝通協(xié)商，利用當?shù)靥赜械漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，將云計算與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)進行技術(shù)融合，在不同地方呈現(xiàn)出不同的海峽城，從而真正借助云計算達到產(chǎn)城融合�！焙{建設(shè)總裁姚櫟表示。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，任何新事物的誕生都是挑戰(zhàn)與期望并存。要實現(xiàn)云計算的整合應(yīng)用，并非想象中那么簡單。首先要解決云計算專業(yè)人才的問題，其次實現(xiàn)真正的資源整合，這一點沒有國際化的視野及國內(nèi)外尤其兩岸和香港的資源配置能力恐怕很難做到。另外，就是搭建云計算平臺需要大量的資金。海峽建設(shè)在整合資源方面擁有得天獨厚的優(yōu)勢，但要實現(xiàn)云計算難度仍然不可小覷。長期關(guān)注海峽模式的分析人士認為，海峽城的建設(shè)至少要經(jīng)歷三個階段的艱難時期：
第一階段是海峽城前期大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括產(chǎn)業(yè)園、辦公樓、配套住宅及商業(yè)等基礎(chǔ)開發(fā)階段，很容易導致市場及行業(yè)的不理解，將海峽城的開發(fā)模式等同于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)模式，這很可能會給海峽城帶來很大的輿論壓力。第二階段是辦公、住宅等開發(fā)所得的資金絕大部分要投入到云計算平臺的建設(shè)上，這部分投入預(yù)計比基礎(chǔ)建設(shè)的投入還要高。而當前云計算仍在發(fā)展階段的初期，大規(guī)模的技術(shù)投入難免造成資源閑置或浪費，如何權(quán)衡入住人群、企業(yè)變化與系統(tǒng)規(guī)模、運營擴充等方面的動態(tài)關(guān)系，實現(xiàn)適度的投入，以及投入巨大的后續(xù)系統(tǒng)擴容都是不得不面對的難題。第三階段是入住后的持續(xù)服務(wù)運營能力，這個階段才是展現(xiàn)海峽建設(shè)和海峽城核心能力的時刻，如何為不同的企業(yè)、人群、產(chǎn)業(yè)、城市發(fā)展提供持續(xù)的整合與創(chuàng)新云服務(wù)是關(guān)鍵。
據(jù)了解，為實現(xiàn)海峽云計算平臺與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同步進行，海峽建設(shè)成立初期就充分發(fā)揮自身在三地及國際資源優(yōu)勢，開始整合各家云計算技術(shù)、設(shè)備、軟件、服務(wù)等，聚集了包括上海交大科技園、ibm、中華電信、中國電信、中國聯(lián)通、華為、保利通訊等一大批云計算企業(yè)。據(jù)海峽的合作方人士透露，云計算現(xiàn)在還處于探索發(fā)展階段，單項技術(shù)的開發(fā)難度已非常大，海峽城這種整合的難度更可想而知。
盡管如此，以海峽城為代表的智慧城市卻越來越讓人期待。目前，海峽城所在的南京、平潭都已經(jīng)進入住建部第一批智慧城市試點，而海峽城項目無論辦公還是住宅產(chǎn)品，都受到市場追捧。
優(yōu)勢互補
打造綜合服務(wù)商平臺
實際上，海峽建設(shè)成立之初，獨特的股東背景就決定了其未來中國智慧城市經(jīng)濟先行者的地位。海峽建設(shè)股東之一——世茂集團是以房地產(chǎn)開發(fā)為主的國際化企業(yè)群，其構(gòu)建了以生態(tài)住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)集群為核心的發(fā)展戰(zhàn)略。另一個主要股東遠雄企業(yè)團是臺灣最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，名列臺灣前50大企業(yè)集團，業(yè)務(wù)涵蓋建設(shè)、高科技、金融服務(wù)等領(lǐng)域，成功開發(fā)了內(nèi)湖科技園。香港股東恒基兆業(yè)和新鴻基更是香港最大最早的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其產(chǎn)品和經(jīng)營理念在業(yè)內(nèi)廣受好評，尤其在商業(yè)辦公等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的開發(fā)運營領(lǐng)域擁有大量成功經(jīng)驗。臺灣股東東元集團則憑借旗下的臺北南港軟件園，推動臺灣軟件業(yè)快速發(fā)展，深諳高科技前沿趨勢。
據(jù)了解，截至目前海峽建設(shè)已經(jīng)與云技術(shù)研發(fā)和運營的上下游企業(yè)結(jié)成聯(lián)盟。其聯(lián)盟成員包括華為科技、臺灣中華電信、上海交大科技園、保利通信、ibm、軟銀中國和中金公司、交大慧谷、臺灣速位互動等重量級企業(yè)，而聯(lián)盟實體機構(gòu)——“海峽云產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟商會”也已經(jīng)成立，負責推動落實海峽云技術(shù)落地與實踐的日常工作，軟銀中國董事長薛村禾出任商會榮譽會長。作為大陸首個云產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟組織，海峽云產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟商會與臺灣云端運算產(chǎn)業(yè)協(xié)會已達成緊密的戰(zhàn)略合作，聯(lián)手推動兩岸云技術(shù)企業(yè)的交流合作，整合兩岸云產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢資源，互補共贏。
海峽城的另外一個功能是通過智慧、生態(tài)新城的建設(shè)，承接臺灣軟件業(yè)及高科技信息產(chǎn)業(yè)等的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，集結(jié)全球云科技領(lǐng)軍企業(yè)，推動國內(nèi)產(chǎn)業(yè)能級提升，增強兩岸現(xiàn)代化城市的綜合服務(wù)功能。而海峽建設(shè)創(chuàng)始股東們的共同愿景就是打造最具實力和影響力的三地經(jīng)貿(mào)合作及民間交往平臺，推動三地交流合作向更廣范圍、更大規(guī)劃、更高層次邁進，構(gòu)建經(jīng)濟融合的利益共同體。
“雖然在宏觀調(diào)控背景下，市場趨勢尚不明朗，但海峽建設(shè)會始終堅持‘云端產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃’，為高科技產(chǎn)業(yè)集群提供發(fā)展平臺；并通過云技術(shù)的應(yīng)用發(fā)展和輻射，為人們提供便捷快速的云服務(wù)，創(chuàng)造綠色、智能、生態(tài)的生活環(huán)境�！焙{建設(shè)總裁姚櫟透露。
應(yīng)用革新
海峽城成樣板工程
任何一次新的經(jīng)濟增長點的出現(xiàn)，從根本上都是靠技術(shù)的突破與進步。在信息技術(shù)的發(fā)展進程中，云計算和移動物聯(lián)網(wǎng)無疑將推動一次新的社會革新。而把云計算和移動物聯(lián)網(wǎng)整合在一個平臺上，并融入新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，海峽城或?qū)⒁虼顺蔀橹腔鄢鞘械臉影骞こ獭?/p>
以南京海峽城為例，在住宅產(chǎn)品上，今后將可以實現(xiàn)高寬帶漫游自組無線網(wǎng)絡(luò)，可以隨時隨地高速上網(wǎng)；智能家居系統(tǒng)，方便業(yè)主通過手機、ipad等各種終端，實現(xiàn)對家中電器的遠程控制；教育云平臺，實時分享世界一流院校的教育資源；醫(yī)療云平臺，幫助業(yè)主和入駐園區(qū)的辦公人群便捷實現(xiàn)常規(guī)醫(yī)療診斷和健康管理等等。產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，它不僅大量運用綠色建筑科技，打造了低輻射、低密度、節(jié)能環(huán)保的綠色辦公建筑，同時依托海峽強大的云計算平臺，為入駐企業(yè)提供免設(shè)備、免機房、免維護的優(yōu)化成本服務(wù)；其所提供的云服務(wù)有“速度快、服務(wù)快、擴充快”的超高效率服務(wù)。另外，在安全層面更是做到了骨干網(wǎng)安全、數(shù)據(jù)安全、監(jiān)控安全等多重防御系統(tǒng)。
很多看似遙遠的生活場景，將很快成為海峽城的普通住戶都可以自由選用的云服務(wù)項目。海峽建設(shè)正是通過細節(jié)上的點滴服務(wù)，把抽象的云技術(shù)引入人們的日常辦公和生活，進而推動云計算整合服務(wù)在更多領(lǐng)域中的應(yīng)用，加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級和轉(zhuǎn)型。
隨著近年來各地新城開發(fā)的加速，“空城”成為懸在新城區(qū)頭上的利劍，對于智慧城市來說更是如此，只有與城市原有產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，具有多元化的背景才能真正打造智慧之城。因此，海峽城在選址上非常審慎�！昂{建設(shè)在全國的城市布局及公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃會緊跟國家的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，也與各個城市的經(jīng)濟發(fā)展階段和趨勢密切相關(guān)，在選擇的城市建設(shè)具有不同定位的海峽城。我們將會選擇經(jīng)濟、社會、文化相對成熟，人才資源雄厚并且最具發(fā)展?jié)摿昂献骺赡艿牡貐^(qū)進行戰(zhàn)略布局�！币到榻B。
以福建平潭的海峽如意城為例。2011年11月，《平潭綜合實驗區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》被正式批準，將其定位于兩岸交流合作先行先試的示范區(qū)、海峽西岸經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的先行區(qū)、海峽西岸生態(tài)宜居的新興海島城市�！兑�(guī)劃》同意平潭實施全島放開，在通關(guān)模式、財稅支持、投資準入、金融保險、對臺合作、土地配套等方面賦予平潭比經(jīng)濟特區(qū)更加特殊、更加優(yōu)惠的政策——平潭實驗區(qū)享受了“比特區(qū)更特”的政策待遇。
這與海峽建設(shè)融合總部經(jīng)濟、創(chuàng)新科技研發(fā)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游休閑和國際社區(qū)為一體的智慧新城、生態(tài)新城的定位十分契合。2012年底，海峽建設(shè)與福建省聯(lián)通公司簽署《智慧平潭信息化建設(shè)合作框架協(xié)議》，規(guī)劃建設(shè)云計算服務(wù)外包門戶，建設(shè)面向亞太地區(qū)的離岸數(shù)據(jù)中心、安全“災(zāi)備”管理中心，促進外包服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的聚集，同時規(guī)劃建設(shè)兩岸云計算產(chǎn)業(yè)合作基地，旨在把平潭綜合實驗區(qū)建成政府服務(wù)外包先行區(qū)、兩岸服務(wù)外包合作示范區(qū)。
無獨有偶，位于南京河西新城的海峽城，同樣與河西新城的定位密切相關(guān)。項目重點打造的國家級大學科技園“上海交大（南京）海峽云谷科技園”，定位以云計算科技與產(chǎn)業(yè)為核心，攜手兩岸及海內(nèi)外高級專業(yè)人才和優(yōu)秀科技企業(yè)，最終形成云產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)環(huán)境良好，產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢明顯，并具有高產(chǎn)出和相當規(guī)模經(jīng)濟總量的高科技園區(qū)。這與南京打造智慧城市的戰(zhàn)略目標是一致的。如今，海峽城已經(jīng)成為南京、平潭智慧城市建設(shè)的樣本項目。
產(chǎn)城一體
促進區(qū)域經(jīng)濟升級
實際上，繼2010年10月發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》將云計算作為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點領(lǐng)域之后，2012年7月發(fā)布的《國家“十二五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》再次確認了云計算為今后規(guī)劃發(fā)展的重點。
官方發(fā)布的《中國云計算產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》顯示，到2012年，中國云計算市場規(guī)模將達606.78億元，不僅如此，十二五期間，我國云計算產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)�？蛇_7500億至1萬億元人民幣。
基于此，繼國家開發(fā)銀行為智慧城市提供的不低于800億元的投融資額度后，又有兩家商業(yè)銀行做出承諾，表示將提供不低于國家開發(fā)銀行的授信額度，支持智慧城市建設(shè)，另有其他投資機構(gòu)也在今年4月初簽訂了2000億元的投資額度，粗略估計，相關(guān)投資將超過4400億元。
智慧城市的建設(shè)與發(fā)展關(guān)注的不只是蓋更多的住宅樓或辦公樓，而是為在這些建筑中生活工作的人們整合提供更高質(zhì)量的智能服務(wù)，是最大程度地讓土地價值與城市發(fā)展與人類需求相結(jié)合。以南京的海峽云谷科技園為例，其迅速地集結(jié)兩岸云產(chǎn)業(yè)上下游的企業(yè)，而居住的配套是為產(chǎn)業(yè)吸引和留住人才的手段。同時南京海峽城的云端社區(qū)與云端商業(yè)，能更好地服務(wù)于人，為人們創(chuàng)造綠色、智慧、活力的生活、休閑、辦公環(huán)境。而平潭的海峽如意城，在時機成熟的時候?qū)⒔㈦x岸數(shù)據(jù)中心，幫助內(nèi)地企業(yè)與中國臺灣和海外進行離岸服務(wù)。同時規(guī)劃建設(shè)一個地上、地下面積超過20萬平方米的交易平臺，打造兩岸第一個電子商貿(mào)交易所等。
在新一輪的造城運動中，海峽城這種有人才、有科技、宜居住的理想城市，已然成為各地方政府所追求的目標：打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市化良性互動、產(chǎn)業(yè)生活融合發(fā)展的新城。“這種再造使得城市和產(chǎn)業(yè)進行了良好的互動，這或?qū)⒊蔀橐环N新型的城市樣板，引領(lǐng)今后中國城市化的方向�！币晃婚L期關(guān)注新城建設(shè)的專家分析說。
“我們將跟臺灣合作伙伴共同攜手建設(shè)一個國際性的o2o電子商務(wù)平臺，讓兩岸商務(wù)在這個平臺上進行自由交易，我們希望今后海峽如意城能爭取到免稅商店或者免稅港地位，今后到平潭旅游，可以買到最優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，這個概念和海南免稅商店類似。無論在哪個海峽城，我們一致倡導的理念就是‘產(chǎn)城一體化’�！币嫡f。
在智慧城市建設(shè)的過程中，要有著強烈的革新意識，突破傳統(tǒng)，尋求創(chuàng)新，走特色鮮明和差異化的開發(fā)之路。這也是海峽建設(shè)及海峽城始終堅持以云端智慧為核心的根本原因。只有依托云技術(shù)，才能讓智慧城市真正實現(xiàn)智能化服務(wù)，也只有憑借優(yōu)勢云產(chǎn)業(yè)的積聚發(fā)展，才能真正帶動區(qū)域經(jīng)濟相關(guān)企業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型。
據(jù)悉，目前海峽建設(shè)已與成都、簡陽、西安、南昌等城市簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，圖謀全國布局。
（2013年06月09日）
