物業(yè)占熱力站14年住人做飯 法院出動50多人強制騰退

　　□案情

　　物業(yè)2002年來一直占用熱力站

　　據(jù)了解，為爭取管理兩座熱力站，熱力公司狀告玉海輝公司交由其管理，還將該小區(qū)開發(fā)商北京海開房地產(chǎn)集團有限責任公司及其成立的北京海開房地產(chǎn)股份有限公司(以下同簡稱海開公司)列為第三人。

　　熱力公司訴稱，兩座熱力站由海開公司分別建于1996年和1999年。2002年開始，玉海輝公司成為該小區(qū)物業(yè)后便將兩座熱力站占用。2011年10月28日，熱力公司與海開公司簽訂協(xié)議，要求移交兩座熱力站，但玉海輝公司卻長期占用，導致熱力公司對供熱設施檢修困難，熱力站管理與使用存在極大安全隱患，嚴重危害到該小區(qū)的供熱安全，故訴請法院判令玉海輝公司交還兩座熱力站。

　　玉海輝公司則辯稱兩座熱力站的所有權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主，該小區(qū)業(yè)主委員會委托其進行管理，如果移交則需經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主同意，或與業(yè)委會簽署協(xié)議。海開公司則表示同意熱力公司訴請。

　　海淀法院審理后認為，該小區(qū)為熱力管網(wǎng)集中供熱，熱力公司是熱力管網(wǎng)的運營管理單位，參照《北京市供熱采暖管理辦法》，熱力公司對熱力站有管理、維護及更新改造的責任和義務，故最終判令玉海輝公司騰退兩家熱力站。