七部門(mén)規(guī)范房產(chǎn)中介：整治假房源、亂收費(fèi)、一房?jī)少u(mài)

　　為保障房屋交易安全，維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，《意見(jiàn)》提出了四項(xiàng)措施：規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)，中介不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)；規(guī)范中介服務(wù)合同簽訂行為，中介在接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查；推行交易合同網(wǎng)簽制度，各地要全面實(shí)行交易合同網(wǎng)上簽約，一套房屋已經(jīng)完成網(wǎng)簽的，不能再重復(fù)簽約；實(shí)行交易資金監(jiān)管制度，各地要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，中介及其從業(yè)人員不得通過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)以外的賬戶(hù)代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。

　　近年來(lái)，為適應(yīng)群眾購(gòu)房貸款需求，許多中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)建立了業(yè)務(wù)合作關(guān)系。但實(shí)踐中也出現(xiàn)了中介指定金融機(jī)構(gòu)、捆綁服務(wù)、違規(guī)提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等問(wèn)題。

　　對(duì)此，《意見(jiàn)》規(guī)定：中介機(jī)構(gòu)提供住房貸款代辦服務(wù)的，應(yīng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁；中介不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用；金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的中介合作提供金融服務(wù)。

　　此外，為規(guī)范中介機(jī)構(gòu)協(xié)助當(dāng)事人的納稅行為，避免瞞報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、偷逃稅費(fèi)等問(wèn)題，《意見(jiàn)》要求中介和從業(yè)人員應(yīng)如實(shí)告知當(dāng)事人稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，協(xié)助其依法誠(chéng)信納稅；不得誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同，即所謂的“陰陽(yáng)合同”，報(bào)低成交價(jià)格；不得幫助或唆使交易當(dāng)事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠；不得倒賣(mài)納稅預(yù)約號(hào)碼。