廉租房退出呼喚“內(nèi)循環(huán)”

　　濟南一名廉租戶因收入超出廉租房低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)十幾元錢，面臨退房問題。相關(guān)部門負責(zé)人表示，為打破廉租房“一住終身制”，濟南已有20多套廉租房被政府收回重新分配。（11月21日《齊魯晚報》）

　　按照9月底發(fā)布的《關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》中廉租房退出制機的要求，這位住戶理應(yīng)退出。但是，因收入超標(biāo)十幾元錢就要退房，在常人看來確實有些難以理解，也讓相關(guān)部門遭遇執(zhí)法尷尬。

　　在這方面，日本構(gòu)建的“內(nèi)循環(huán)”機制值得借鑒。根據(jù)日本《公營住宅法》的規(guī)定，居住者如果收入超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，原則上要將住房騰退出來。但在實際操作中，很多是采用了增加房租的方式。如當(dāng)收入連續(xù)3年超過標(biāo)準(zhǔn)時，累進計算房租，并要求在５年內(nèi)把廉租房退還。

　　參照日本的做法，濟南這位廉租戶，其廉租房的租金應(yīng)實行累進計算。換言之，就是對增加十分有限的收入進行累進計算收房租。這樣做，可以讓那些低收入者在收入增加有限的情況下，仍然可以享受廉租房的優(yōu)惠，減輕他們到市場上租房的經(jīng)濟負擔(dān)，給他們一個緩沖期。既能體現(xiàn)保障房政策，又避免“一刀切”。