天津樓價(jià)松動(dòng)跡象愈發(fā)明顯 購(gòu)房者摸“底”尋房

　　近來(lái)，本市價(jià)格停漲、優(yōu)惠加大樓盤數(shù)量明顯增多，房?jī)r(jià)松動(dòng)的跡象似乎越來(lái)越明顯。專家表示，樓市調(diào)控效果日漸顯現(xiàn)，下半年調(diào)控或?qū)⑦M(jìn)一步趨緊。在此背景下，目前不少購(gòu)房者雖然依然處在觀望狀態(tài)，但看房、咨詢的頻度已明顯加大，為下半年出手搶先探營(yíng)。

　　上周末，由搜房網(wǎng)組織3500余名購(gòu)房者分12條線路出發(fā)，前往津城60樓盤，這也是本市規(guī)模最大的一次看房團(tuán)活動(dòng)。搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，自6月份至今，為滿足眾多的購(gòu)房者需求，活動(dòng)由過(guò)去的每月組織調(diào)整為每周都有看房團(tuán)活動(dòng)，分赴本市各個(gè)樓盤。即便如此，每周報(bào)名參與的人數(shù)依然有些應(yīng)接不暇。

　　記者采訪中了解到，由于不少購(gòu)房者期待下半年房?jī)r(jià)將走低，決定延緩出手購(gòu)房，不少開(kāi)發(fā)商也明顯感到了銷售壓力的增加。而另一方面，一些優(yōu)惠幅度較大、定價(jià)略低于周邊樓盤的項(xiàng)目，依然保持了較高的關(guān)注度。專家分析，這說(shuō)明在政策趨緊的環(huán)境之下，購(gòu)房者在選擇產(chǎn)品上更加理性。在自身承受能力范圍內(nèi)，性價(jià)比高是吸引購(gòu)房者當(dāng)前出手的重要因素。

　　由于較大的優(yōu)惠力度，近來(lái)房屋網(wǎng)上拍賣不斷走熱。據(jù)了解，5月份以來(lái)天津已有6項(xiàng)目參加"搜房拍"，而近日位于津南區(qū)的某個(gè)拍賣項(xiàng)目，由于其封頂價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)格的一半，更是賺足了關(guān)注的目光。338人報(bào)名參加角逐，最終共有88人出價(jià)達(dá)到封頂，將參與搖號(hào)。

　　在購(gòu)房者持觀望態(tài)度的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一方面加大了促銷的力度，另一方面也放緩了新項(xiàng)目的入市步伐。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至7月21日統(tǒng)計(jì)，8月全市將有31項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤，數(shù)量環(huán)比下降29.5%，同比下降3.1%。

　　同時(shí)，針對(duì)看房團(tuán)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，58%的購(gòu)房者表示下半年有購(gòu)房意向，超過(guò)83%的購(gòu)房者表示購(gòu)房是為了滿足自住需求。其中，“用于婚房”、“改善居住條件”仍然是人們購(gòu)房的主要目的，所占比重分別為36.97%和27.01%；而在區(qū)域選擇上，環(huán)城四區(qū)憑借其價(jià)格優(yōu)勢(shì)及宜居的生活環(huán)境、潛在的升值空間，吸引了43%的購(gòu)房者的選擇。(記者胡曉偉)