西安商品房1月份房?jī)r(jià)增幅明顯 均價(jià)近6000元

　　新華網(wǎng)西安2月10日電（記者梁娟）西安市住房保障和房屋管理局最新統(tǒng)計(jì)顯示，西安市1月份商品房房?jī)r(jià)增幅明顯，均價(jià)已逼近每平方米6000元。市場(chǎng)銷售也同比增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)西安房?jī)r(jià)今年依然穩(wěn)中有升。

　　據(jù)西安市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計(jì)，1月份西安商品房銷售面積100．56萬(wàn)平方米，其中商品住房面積86．15萬(wàn)平方米。商品房成交均價(jià)每平方米5991元，其中商品住房成交均價(jià)每平方米5541元。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)調(diào)查，西安1月份房?jī)r(jià)同比上漲10％，漲幅比上月擴(kuò)大4．3個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，西安市1月份商品房市場(chǎng)銷售同比增幅明顯，環(huán)比有所下降，房?jī)r(jià)依然穩(wěn)中有升。

　　據(jù)有關(guān)部門(mén)分析，2010年，西安市商品房房?jī)r(jià)難有回落可能，國(guó)務(wù)院雖出臺(tái)“國(guó)11條”，但西安市房?jī)r(jià)受剛性需求、成本上升等因素影響，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)年內(nèi)整體趨中有升。商品房穩(wěn)供應(yīng)量或?qū)⒊�過(guò)上年，目前西安市開(kāi)發(fā)企業(yè)資金實(shí)力較好，在樓市開(kāi)發(fā)慣性推動(dòng)下，去年供應(yīng)的土地今年將大量進(jìn)入開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，供應(yīng)量仍將處于高位運(yùn)行。

　　同時(shí)市場(chǎng)投資投機(jī)行為須予以警惕。關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃賦予西安市國(guó)際化大都市的發(fā)展定位，作為西部二線城市的核心，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更廣的發(fā)展空間，市場(chǎng)投資投機(jī)行為將有所增長(zhǎng)，應(yīng)予以關(guān)注。