公租房怎樣才能不被富人“揩油”

　　據(jù)悉，杭州市2004年就開始推出大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人才公寓和外來務(wù)工人員廉租住房，這兩項至去年底已開工面積68萬方，今年以來新開工6萬方。杭州市將一批公租房指標分配給幾家大型企業(yè)。企業(yè)向政府報申請名單，由政府審核，企業(yè)還可以為員工提供租金補助，員工離開企業(yè)，租賃房就由政府收回重新分配。

　　住在新雁公寓的山東省臨沂市郯城縣勝利鄉(xiāng)趙樓村18歲小伙子劉偉說，房子是他所在的企業(yè)杭州安費諾飛鳳通信部品有限公司替職工租下來的，租金公司已付了，一套房一個月大概500元。他每月支付的租金，包括水電費在內(nèi)，只需30元左右。

　　公租房會不會也出現(xiàn)“開寶馬住經(jīng)濟適用房”的現(xiàn)象？貧富是動態(tài)的，窮人富裕之后繼續(xù)占著公租房不走怎么辦？

　　杭州市的辦法，是用租金杠桿作為解決這些問題的法寶。政府在提供租賃房時，按照“梯度保障”，“公共資源公平使用”的原則，低收入家庭享受較高的政府補貼，低中收入者享受較低的政府補貼，政府定期對租賃人的收入水平進行重新審核，調(diào)節(jié)房租。當收入水平高到一定程度，政府的租金就完全和市場一樣，保障房的福利屬性就轉(zhuǎn)變成為市場屬性，承租人實際上就退出了保障房。

　　由于公租房不像經(jīng)濟適用房擁有產(chǎn)權(quán)，租金的杠桿掌握在政府手里，即使租戶富起來之后占著不走，政府只要調(diào)整租金，就能避免“揩油”現(xiàn)象。租金杠桿是這一政策有效的關(guān)鍵，為保證這一杠桿不會失靈，杭州的政府部門要在技術(shù)上絕對避免租金收不起來的現(xiàn)象。據(jù)悉，有關(guān)部門正在研究是否使用類似酒店鑰匙卡這樣的門禁技術(shù)。如果租金沒有按時交，鑰匙卡就會失靈無法開門。