本報(bào)電 據(jù)香港媒體報(bào)道，香港中原地產(chǎn)代理有限公司23日發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，特區(qū)政府的兩項(xiàng)嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施于10月27日生效后的第一周內(nèi)，香港樓市成交急跌，遏制住房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭，反映香港二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)116.17點(diǎn)，較11月16日下跌0.54％。
香港中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，較受投資者及海外買家歡迎的香港豪宅市場(chǎng)首當(dāng)其沖，迫使中原城市領(lǐng)先指數(shù)結(jié)束八周的連升勢(shì)頭。他表示，預(yù)料短期內(nèi)香港樓價(jià)會(huì)繼續(xù)在高位反復(fù)，若成交量持續(xù)偏低，預(yù)期今年底樓價(jià)開(kāi)始調(diào)整，調(diào)整幅度約5％至10％。
不過(guò)另一個(gè)重要數(shù)據(jù)——中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)最新報(bào)114.32點(diǎn)，按周升0.11％。這項(xiàng)指數(shù)連續(xù)九周創(chuàng)歷史新高，九周累計(jì)升7.8％。黃良升認(rèn)為，CCL下跌，而大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)卻上升，反映大型屋苑的樓價(jià)在香港本地買家的實(shí)質(zhì)支持下繼續(xù)上升。
為降低樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)，香港特區(qū)政府于10月26日推出兩項(xiàng)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施：如果買房之后三年內(nèi)把房子賣出，需支付一筆10％到20％不等的額外印花稅；所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港買樓，都需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)15％的“買家印花稅”。兩項(xiàng)措施于10月27日生效。
