中新社香港10月29日電 (記者 江家岱)香港特區(qū)政府26日宣布推出境外買家印花稅及“升級版”特別印花稅，意在穩(wěn)定樓市，避免樓價泡沫。消息一出，二手成交急劇萎縮；根據(jù)兩大地產(chǎn)中介的統(tǒng)計，周末十大屋苑成交量環(huán)比急跌四至五成，創(chuàng)今年6月中以來的新低。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，香港十大指針屋苑周末共錄得12宗成交，按周急跌42.9%，宗數(shù)創(chuàng)4個月以來的新低；其中五大屋苑錄得零成交。集團創(chuàng)始人施永青表示，兩項新印花稅未必可起到壓抑樓價的實際效果，政府更應該從增加新供應協(xié)助用家置業(yè)，但新措施的確能扭轉(zhuǎn)樓價“只升不跌”的預期。中原指政府下“重藥”，未來成交或進一步萎縮，年底前樓價可能下挫10至15%。
來自美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)，十大屋苑周末錄得11宗買賣成交，較上周的23宗大幅下滑52.2%，創(chuàng)下6月中旬至今的最低記錄。美聯(lián)集團執(zhí)行董事兼住宅部行政總裁陳坤興預計，短期內(nèi)二手交投將明顯下跌，明年整體住宅交投有可能回落至7.7至8萬宗。
以九龍區(qū)為例，6大指標屋苑包括麗港城、淘大花園、黃埔花園、新都城等在內(nèi)，僅錄得2宗實際成交，按周下跌75%，出現(xiàn)成交急凍的情況。一方面業(yè)主不急于減價出售，買家則預期樓價下行，形成拉鋸。
香港財政司司長曾俊華29日重申，推行新的買家印花稅旨在減少炒賣活動，讓本地用家有機會入市，相信措施切合目前的樓市需要，不擔心影響整體供應。
至于有意見質(zhì)疑相關稅收可能動搖香港的自由經(jīng)濟，運輸及房屋局局長張炳良同日回應指，新印花稅是“非常時期的非常措施”，會向各國駐港代表解釋政策執(zhí)行動因，不會影響香港作為全球最自由經(jīng)濟體之一的地位。
德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學馬駿則擔憂，有關措施可能導致香港房地產(chǎn)投資出現(xiàn)萎縮，進而對脆弱的經(jīng)濟復蘇造成壓力。同時，地產(chǎn)股占恒指市值近30%，相關股份下跌對股市利空。
本地地產(chǎn)股29日領跌港股，長江實業(yè)、新鴻基地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)和新世界發(fā)展分別重挫5%至6.6%。(完)
