香港現"買殼交易"規(guī)避千萬印花稅 專家:難成主流

2012-12-28 10:29     來源:中國新聞網     編輯:王偉

  中新社香港12月27日電。ㄓ浾摺〗裔罚┫愀弁瞥鲠槍惩馊耸亢凸举I家的額外印花稅(BSD)至今已將近2個月,市場傳出多宗以“買殼”名義購入豪宅的個案,最多可逃避稅款逾一千萬元(港元,下同)。專家警告稱,買賣公司若僅涉及物業(yè)轉換,隨時可能被稅務局追討稅款,料難成主流趨勢。

  市場消息指,位于西九龍的豪宅“天璽”日前連續(xù)錄得2宗以公司股權轉讓買入物業(yè)的個案,以成交價計算,理論上可分別逃避稅款570萬元和1050萬元。有擔心認為,政策漏洞或致使更多境外買家通過“買殼交易”的方式逃避印花稅。

  記者為此致電美聯(lián)物業(yè),執(zhí)行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興透露,近1個月來,的確出現了多宗公司買賣交易,買家多來自內地。但他強調,單純持有物業(yè)而沒有其他業(yè)務的公司畢竟只是少數,因此通過買殼來規(guī)避BSD很難成為市場主流。

  按照特區(qū)政府的規(guī)定,任何本地和境外公司若購買香港物業(yè),必須繳納15%的買家印花稅。但相關規(guī)定并無明確包含對股權轉讓交易的限制,技術上存在避稅的可能性。不過專家警告,買家隨時可能“偷雞不成蝕把米”。

  高緯環(huán)球大中華區(qū)評值及專業(yè)顧問董事張翹楚分析說,稅務當局若發(fā)現公司買賣交易僅涉及物業(yè)資產轉換,有權向買家征收印花稅;而且股權轉讓除了買入公司資產,更須承擔原公司債務。簡而言之,買家若通過買殼方式在港置業(yè),存在一定的財務風險。(完)

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